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안녕하세요. 구아재80 입니다.


오늘은 "부동산 기본용어" 에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

최근 정부의 부동산 대책이 쏟아지면서 집값이 안정되길 바랬지만 오히려 올라가는 바람에 많은사람들이 허탈해하고 있습니다. 저또한 정부의 집값안정 정책을 믿고 전세를 살고 있는데 최근 "대적 박탈감"이 높아지네요;;


그래서 오늘은 "부동산 기본용어" 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

영끌, 패닉바잉


영끌 : "영혼까지 끌어모으다" 의 줄인 말로 아주 작고 사소한것 까지도 탈탈 모았다는 행위를 강조하는 말로써 "영혼을 끌어모아서 집을 산다" 라는 의미로 사용한다.



패닉바잉 : 가격상승, 물량소진 등에 대한 불만으로 가격에 관계없이 생필품이나 주식, 부동산 등을 사들이는 일을 가르키는 말이다.

 

 

분양권, 입주권


분양권 : 입주권을 가진 사람들에게 우선적으로 공급이 끝나고 남은세대를 공급하는것


입주권 : 기존에 가지고 있던 주택이 재개발 또는 재건축 같은 관리처분에 의해 소유권 혹은 조합원의 조건을 갖춘 사람이 가질수 있다.

 

 

보증금, 전세, 월세, 임대인, 임차인


보증금 : 거래하는 내용에 대한 보증의 의미로 지불하는 금액 
전세 : 집을 임대하며 일정한 돈을 맡겼다가 계약완료 후 다시 찾아가는 금액
월세 : 집을 사용하는 댓가로 매월 집주인에게 지불하는 금액



임대인 : 집을 임대하는 사람 (집주인)
임차인 : 집을 임대받는 사람 (집을 구하는사람)

 

 

공급면적, 전용면적, 공용면적


전용면적 : 현관문부터 생활하는 내부 공간 전체를 일컫는 용어
공용면적 : 엘리베이터,공동현관 등 다른 입주자와 공유하는 공간 전체
공급면적 : 전용면적 + 공용면적

 

 

다세대주택, 다가구주택


다세대주택 : 세대마다 주인이 다른 주택 (ex, 아파트)
다가구주택 : 여러 세대가 거주하지만 소유주는 1명인 주택 (ex, 대학가 원룸등)



재건축, 재개발


재건축 : 민간주택 사업의 개념인데, 주거환경 개선이 목적입니다.
재개발 : 공공주택 사업의 개념인데, 주거환경은 물론 도시 기능 자체의 회복이 목적입니다.

 

 

공시지가


공시지가는 단위면적당 건축물을 제외한 토지의 가격을 말합니다.


인근지역과 비슷한 금액으로 평가되기 때문에 실거래가와 차이가 있을 수 있는데, 토지 거래와 세액산정의 중요한 지표가 되니 공시지가와 실거래가 모두 잘 따져봐야 합니다.

 

 

오늘은 이만 적겠습니다.
오늘 만큼은 분명히 어제보다 나은 하루가 될것입니다!
항상 힘내시고 오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요^^

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